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1.購買時請確認商品大小，外觀及裝機尺寸，若師傅到府安裝發現尺寸大小不符導致無法送貨安裝定位，必須支付安裝師傅500元的空趟費。
消費者在購買之前，請先丈量現場尺寸，經過所有門的尺寸，若超過門尺寸須要做拆門動作，再下訂單之前必須備註，拆門費用直接請現場安裝人員報價收費（關於現場安裝施工所衍生的其他費用部份，恕無法另行開立發票），消費者在購買之前，請先看清楚商品規格是否符合個人需求。
2.此商品送貨安裝為一趟為主，若要事先請人員勘查或是二次施工都必須額外付費，如需進行二次以上安裝施工者，每趟加收500元，如需要安裝人員先勘查現場，必需支付服務費300元，並且再下訂單時需要備註，廠方不會特別詢問。
3.安裝完畢請客人將外箱與包材保留到7天之後再丟棄，以免造成在退貨時無外箱包材，導致無法退貨。
4.此商品包含基本安裝+運送+舊機回收。
5.有舊機回收或是上樓層無電梯請再下訂單時備註，舊機一經回收即無法退回。
6.大家電部分(冷氣．冰箱．洗衣機等)拆箱定位安裝後，即無法退貨。
7.商品到貨享10天鑑賞期之權益（注意！鑑賞期非試用期），本商品無法試用，一經試用，商品無瑕疵狀態下，廠方一律不接受退貨。
8.辦理退貨商品，必須是全新狀態且包裝完整(保持產品．附件．包裝．廠商紙箱及所有附隨文件或資料之完整性)原商品連同配件贈品必須完整，請勿缺件，請以廠商寄送時的包裝在原封退回，否則將會影響退貨權限。
9.商品僅限台灣本島運送安裝，外島與偏遠地區恕不接受運送或安裝。
10.本商品售出經[[拆封]]視同使用，若非產品本身新品故障瑕疵因素，
恕無法辦理退換貨。若客堅持要退貨，在商品完整狀態下，退貨必須負擔整新費用。
11.本產品網頁因拍攝關係，圖檔略有差異，實際以廠商出貨為主。
12.若收到產品時發現商品本身瑕疵或運送過程導致新品瑕疵，到貨十日內可更換新品；本商品若因人為因素造成的故障、損毀、磨損、擦傷、刮傷、髒污等則須收取維修費用，並由消費者自行負擔送修運費。
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打房癥候群 北市房租 創歷史新高
政策打房，打到房價連跌3年、但房租逆勢上漲到歷史新高，房價、房租完全脫鉤。圖／本報資料照片
臺北市歷年住宅租金指數
打房癥候群？！政策打房，打到房價連跌3年、但是房租一漲不回頭，逆勢上漲到歷史新高點，這種房價、房租完全脫鉤的特殊走勢，歷年罕見。
根據臺北市主計處房屋指數2017年8月最新統計顯示，臺北市房租指數已突破104.79，是今年以來單月最高點，也是歷年來最高紀錄，比去年同期上漲0.86％；跟上波低點2004年的98.06相比，13年來累計上漲6.8％。
再觀察行政院主計處最新公佈的2017年7月全臺消費者物價房租類指數，也來到最高點，達104.74，創31個月新高。
淡江大學產業經濟學系教授莊孟翰分析，這是相當罕見的房價、房租互相脫鉤現象，分析其原因主要有三個。一是政策面因今年初政府實施租屋新制，規範房東不得限制房客把租金支出申報扣抵所得稅、不得禁止遷入戶籍，讓全臺多達9成以上房租不報稅、又怕房客去檢舉的房東族浮上檯面，部分房東開始找藉口喊漲，把租賃所得課稅、重新裝潢、管理費和水電費等所帶來的各種成本轉嫁到房租上。
第二個原因是市場面因素，這幾年有些投資客套牢，不想低價賣房，所以紛紛先「轉賣為租」，轉進租賃市場；不過，有更多的人想買房，在現在房價連續下修3年來，房價緩跌，但還沒觸底、也沒跌到買方預期的滿足點，因此在觀望房價會下跌、又想等房價下跌時再進場買房的心理下，寧可先租房子，這種「以租代買」的租屋需求，支撐出價格不墜。
第三個原因，是稅賦轉嫁使然，打房、居住正義下的種種政策，把臺北市房屋稅、六都地價稅，都逐年墊高，都讓房東有藉口喊漲租金。
永勝資產管理公司總經理徐銘達表示，租賃市場上今年以來漲幅確實是比往年明顯，許多房東都喊漲個1～2成。尤其有些投資客手中刻意要拉高租金，以期把租金報酬率「作得漂亮」一點的包租公包租婆，他們寧可先裝潢好房子、把租金開高、讓房屋閒置2個月租不出去，也堅持拉高租金，所以市場上常見到愈來愈多號稱為「小豪宅」、「飯店式管理精品宅」、「全精裝」等租屋產品。
徐銘達表示，甚至有包租公包租婆把房子包裝成「日租」套房，1天租金喊到3,000元，1個月號稱租金收益可以高達90,000元；有些有特殊客層租賃需求的區域，也有些房東把20坪房子用1坪2萬元的裝潢成本來打造，賣相非常好，但1坪租金也站穩1,000元大關，相對也會把區域租金行情拉高。這些租屋市場現象，雖然很誇張，但是「不這樣包裝、報酬率根本不能看！」以後怎麼轉手牟利？
展望2018年，莊孟翰認為，在房價未到谷底、賣方不讓利到足以吸引買傢進場的情況下，預期房價緩跌、租金持續上漲的趨勢不變；除非房市景氣反轉、止跌，買方肯買房，成交量放大，租屋市場客源開始「轉租為買」，二者走勢才可望恢復到一致。
(工商時報)
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